Greseli care se fac cind se vorbeste despre criza
"Denumirea frecventa de "criza creditelor subprime", este improprie, si generatoare de confuzii, mutand atentia asupra sistemului bancar", scrie Alex Dumitrascu intr-un post pe blogul Balonul Imobiliar. In fapt, sistemul bancar, creditarea, nu a fost decat suport de crestere pentru piata imobiliara, iar creditele care au intrat in dificultati de rambursare/recuperare, au fost creditele imobiliare ipotecare. Criza a fost provocata strict de creditele imobiliare, nicidecum de creditul de consum sau de productie. Sa vedem prin ce se caracterizeaza aceste credite ipotecare nesanatoase. In primul rand prin perioada mare de derulare.
S-a ajuns in unele cazuri la credite pe 30 de ani, sau chiar pe doua generatii. S-a ajuns in aceasta situatie, deoarece s-a pornit de la o premisa falsa, si anume de la ipoteza ca economia va creste la infinit, cu un ritm cel putin constant. In realitate, istoria arata caracterul ciclic al cresterii economice, iar perioada cea mai probabila a acestui ciclu in conditiile geoeconomice actuale, era de. . . 10 ani. In al doilea rand, gradul de indatorare mai mare de 50-60%. Gradul de indatorare de max. 50-60% din venit, rezulta din observarea "cosului de consum" al principalelor regiuni economice implicate.
0comentarii:
Trimiteți un comentariu