Pretul metrului patrat construit al locuintelor noi va creste cu 10-30%, iar cel de vanzare cu 5-15%

Pretul pe metrul patrat construit al locuintelor noi va creste cu 10-30% din cauza majorarii pretului terenurilor disponibile, al utilitatilor, materialelor de constructie si fortei de munca, iar per ansamblu, pretul final de vanzare va creste cu 5-15%, sustin reprezentantii companiei CBRE Eurisko."In perioada urmatoare vor exista corectii pentru preturile nejustificate ale locuintelor, insa preturile de vanzare nu vor scadea atata vreme cat exista o cerere potential ridicata. Locatiile exclusiviste vor deveni in curand inabordabile datorita pretului si se vor adresa unui segment tot mai ingust de piata.

ca urmare a diversificarii ofertei este de asteptat ca dezvoltatorii sa ofere clientilor anumite stimulente precum locuri de parcare gratuite, bucatarie si baie utilate sau mobilate", sustin analistii companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko. Estimarile consultantilor pentru anul 2008 in ceea ce priveset piata rezidentiala noua nu indica scaderea preturilor locuintelor, ci o incetinire a ritmului de crestere a preturilor. "In comparatie cu 2006, anul trecut preturile au crescut in medie cu 20-50% in majoritatea zonelor datorita cresterii preturilor de vanzare la terenuri, al materialelor de constructie si al manii de lucru calificate precum si in functie de unicitatea locatiei, priveliste spre lac sau padure, finisaje si facilitati oferite.

Pentru 2008, pe segmentul rezidential estimam o scadere a ritmului de crestere a preturilor", a declarat managerul departamentului de evaluare al CBRE Eurisko, Adrian Nicolescu. Reprezentantul CBRE Eurisko mai spune ca 2008 va fi anul in care se vor finaliza mai multe ansambluri rezidentiale si va marca inceputul concurentei reale pe aceasta piata. Astfel, in fiecare zona vor fi cel putin 2-3 astfel de complexuri noi, fapt benefic pentru clienti, care pot face astfel comparatii intre oferte. Totodata, potrivit datelor oficiale furnizate de dezvoltatorii imobiliari, in perioada 2008-2009 se vor finaliza aproximativ 16.000 de locuinte noi in ansambluri rezidentiale."Ne pastram rezerve fata de acest stoc din cauza intarzierilor termenelor de livrare precum si a altor factori care pot afecta dezvoltarea proiectelor anuntate.

Citeste tot articolul Pretul metrului patrat construit al locuintelor noi va creste cu 10-30%, iar cel de vanzare cu 5-15%